Leblon – Posto 11 I Cobertura Duplex à Venda | 231m² + 58m² de Laje | Vista Mar | Piscina e Sauna I 1 Vaga

Uma verdadeira joia no Leblon, em localização privilegiada no Posto 11, perfeita para quem busca exclusividade, amplitude e o charme único de viver em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.

O imóvel possui 231m² em documento oficial (IPTU), além de contar com direito ao uso e gozo da laje de 58m², podendo construir um 3º pavimento, conforme registrado no RGI — um diferencial raro na região.

1º Pavimento

Originalmente projetado com 3 quartos, atualmente conta com 2 dormitórios, sendo uma suíte com closet. O salão foi ampliado, garantindo mais espaço e sofisticação, integrado a uma varanda generosa e iluminada (sol da manhã). O piso ainda oferece banheiro social, copa-cozinha espaçosa, despensa, área de serviço e dependências completas.

2º Pavimento

Este andar é dedicado ao lazer e ao bem-estar: conta com uma sala íntima, além de um terraço amplo com vista deslumbrante para o mar, sauna, piscina privativa e um quarto anexado que pode ser utilizado como home office ou suíte adicional.

Diferenciais

Planta versátil, com ótima distribuição e pé-direito alto

Necessita de obra geral, o que torna o imóvel uma oportunidade única de modernização e valorização no bairro

Localização exclusiva, próxima da praia, metrô, comércio e gastronomia do Leblon

Uma cobertura rara, com grande potencial de personalização e todos os elementos para se transformar em um Lar sofisticado no bairro mais valorizado do Rio.Agende já sua visita e aproveite essa oportunidade única no Leblon!

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