🌴 Jardim Oceânico – Terreno 450 m² | Potencial Construtivo | Localização Nobre | Excelente Oportunidade para Investidores

Excelente oportunidade no coração do Jardim Oceânico, em localização privilegiada na Rua João Carlos Machado, a apenas uma quadra da Avenida Olegário Maciel, próximo à praia, metrô e a toda a infraestrutura de comércio e serviços da região.

O imóvel possui 450 m² de terreno e aproximadamente 200 m² de área construída, contando atualmente com uma edificação onde funcionou uma creche, construída com estrutura sólida e já dimensionada para receber mais dois pavimentos, ampliando significativamente seu potencial de aproveitamento e valorização.

Sua versatilidade permite diversas possibilidades de utilização:

✔️ Clínicas e consultórios
✔️ Escolas e cursos
✔️ Escritórios e empresas
✔️ Residência de alto padrão
✔️ Projetos para investidores e incorporadores

Diferenciais:
✔️ Terreno com 450 m²
✔️ Estrutura preparada para mais dois andares
✔️ Localização estratégica e valorizada
✔️ Próximo à Praia da Barra e ao Metrô Jardim Oceânico
✔️ Grande potencial de expansão e valorização

Uma oportunidade rara para quem busca investir ou desenvolver um projeto em uma das regiões mais exclusivas e valorizadas da Barra da Tijuca.

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